大众网记者 杨淑淇 王静雅 青岛报道假期前夕，央行连发四项金融支持房地产政策，涉及调整存量房贷利率、下调二套房最低首付比例、延长“金融16条”等政策期限、优化保障性住房再贷款政策。一系列政策的出台，为房地产市场注入强心剂，青岛房地产市场也迅速升温。根据锐理数据显示，全市第39周商品住宅成交销售套数为3166套，成交量创下9月新高，受利好政策刺激，9月27日当天新建商品住宅成交量为792套，并且连续三天日成交量超过500套。据了解券商配资公司，四项金融政策分别针对个人房贷利率、首付款比例和保障性住房再贷款等进行了优化。具体包括：允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度，取消房贷利率重定价周期最短一年的限制，统一全国首付款比例，并提升保障性住房再贷款比例。此外，全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。以房贷总额为100万元为例，贷款期限为25年，采用等额本息的还款方式为例，若存量房贷利率从此前的4.4%降至3.55%，则借款人每年利息支出可以节省约5600元，有效降低居民购房成本。海信璟悦售楼处有从业者称“客户对新政的咨询量明显增加”，售楼处到访量激增。“政策接连出炉，是一个释放信心的信号。”一位房企高层人士如是说。他同时也提到，对于当前楼市呈现出的回暖表现，新政对市场信心提振有很大的推动作用。记者了解到，多个青岛地产项目早已提前做好部署，应对国庆假期以及随时可能到来的新政，不少项目在政策落地当晚便官宣“不打烊”，做好了接待大量客户的准备。中海寰宇时代雲境售楼处楼市新政给开发商带来了久违的期待。“各个项目的情绪都被点燃了，国庆肯定是不放假的。”有受访房企人士表示。这些政策的出台，对于购房者和房地产市场无疑是一个极大的利好。记者于国庆节当天走访了几个售楼处，发现售楼处人头攒动，迎来了一波小高峰。位于市北片区的中海寰宇时代云镜项目，国庆节当天到访了63组客户，成交7套；位于西海岸新区的保利青铁理想地到访了57组客户，成交10套；位于崂山张村河片区的海信璟悦项目到访了276人……售楼处的各项数据表明青岛的房地产市场迎来了阵阵暖意。不仅如此，开发商们也抓住十一黄金周假期的时机，推出各项优惠政策：中海寰宇时代云镜项目推出专属特价房；保利青铁理想地特价房最高可享优惠9.9万元，额外还有家电赠送；海信璟悦项目，国庆期间，双人成团可享99折优惠。保利青铁·和著理想地售楼处贝壳找房青岛站市场负责人陈晶表示，本次调整降低存款准备金率和政策利率，加大保障性住房资金支持以及开发企业贷款支持，在传递房产市场稳定发展的信号的同时，夯实了购房者、房产从业者和开发企业的信心，对于房产市场平稳健康发展有着积极的促进作用。这些政策的出台，确实在一定程度上提振了市场信心，对于购房者来说也是一种利好。特别是那些一直处于观望状态的买家，可能会因为政策的放宽而更快做出购房决定。对于开发商来说，市场信心的增强也可能带来新的机遇和挑战。整体来看，这些金融政策的调整，有利于稳定房地产市场，促进市场健康发展。举报/反馈","del":0,"gnid":"93c50e36b24b5830a","img_data":[{"flag":"2","img":[{"desc":"","height":"360","title":"","url":"http://p9.img.360kuai.com/t11508c75c8a92291ea58aa401e.jpg","width":"640"},{"desc":"","height":"480","title":"","url":"http://p9.img.360kuai.com/t11508c75c8da457b356c23bce2.jpg","width":"640"},{"desc":"","height":"360","title":"","url":"http://p9.img.360kuai.com/t11508c75c86aab777219add065.jpg","width":"640"}]}],"original":0,"pat":"art_src_6,fts0,sts0","powerby":"pika","pub_time":1727926980000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/471ba25d101dff61fb8c305398cf8292","redirect":0,"rptid":"267116fb0566bd30","rss_ext":[],"s":"t","src":"大众网","tag":[{"clk":"kestate_1:房贷利率","k":"房贷利率","u":""},{"clk":"kestate_1:购房者","k":"购房者","u":""},{"clk":"kestate_1:国庆节","k":"国庆节","u":""},{"clk":"kestate_1:国庆","k":"国庆","u":""},{"clk":"kestate_1:房地产市场","k":"房地产市场","u":""},{"clk":"kestate_1:海信","k":"海信","u":""},{"clk":"kestate_1:青岛","k":"青岛","u":""}],"title":"政策接连出炉 青岛楼市迎战“十一”黄金周","type":"zmt","wapurl":"http://zm.news.so.com/471ba25d101dff61fb8c305398cf8292","ytag":"房产:房屋买卖:政策政务","zmt":{"brand":{},"cert":"大众网官方账号","desc":"全省最大的新闻外宣门户网站坚持正确的舆论导向贴近生活面向大众","fans_num":99660,"id":"1266166238","is_brand":"0","name":"大众网","new_verify":"4","pic":"https://p0.img.360kuai.com/t11508c75c841ce56173f70928e.png","real":1,"textimg":"https://p9.img.360kuai.com/bl/0_3/t017c4d51e87f46986f.png","verify":"0"},"zmt_status":0}","errmsg":"","errno":0}